Como você pode confiar no estudo.
Como você pode confiar
A fonte de cada dado está no estudo, para conferir.
Três cenários em toda conta.
Conservador, provável e otimista, com as premissas abertas. Nenhum deles é promessa.
Automático
O Dossiê Essencial e os dossiês da assinatura são estimativas automáticas, com a fonte de cada dado. Ninguém assina.
Assinado por gente
O Estratégico, assinado pelo analista responsável, e o Completo, assinado pelos três diretores.
Onde vale
Em todo o Brasil — municípios acima de 20 mil habitantes, a faixa em que a lei exige planejamento urbano. Não há lista de cidades: informe o endereço e a cidade do terreno.
O que o estudo não é.
Não é laudo de avaliação formal, projeto, aprovação urbanística ou parecer jurídico. E não é promessa de valorização, retorno ou rentabilidade.
Calendário de evolução
O dossiê evolui a cada semestre, no ritmo da inteligência artificial. Quem assina recebe cada nova versão sem pagar nada a mais, enquanto a assinatura estiver ativa.
- Mesmo terreno, mesmo resultado: o cálculo deixa de variar
- Base própria de preços comparáveis, com data e sem repetição
- Dossiê verificável: código na capa e página de conferência
- Zona do terreno confirmada no mapa oficial da prefeitura
- Cada regra com a lei, o artigo e a data
- Camadas oficiais sobre o lote: relevo, água, risco e limite de altura
O calendário é atualizado a cada nova versão. Datas são janelas de entrada e podem ser ajustadas.